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南京昨日上半年土拍落幕,河西未破最高限價

作者:admin   2019-06-24 15:29來源:網絡整理      

摘要:上半年土拍落幕!6月18日,南京迎來本月也是上半年最后一場土拍,10幅地塊集中出讓。

上半年土拍落幕!6月18日,南京迎來本月也是上半年最后一場土拍,10幅地塊集中出讓。這些地塊分布范圍較廣,河西、紫東、江寧、江北都有,用地總面積近40萬平方米,起拍總價82.88億元,其中涉宅地塊6幅。10幅地塊中,關注度最高的要數河西的一幅宅地。該地塊經過39輪競價,被保利以20.4億元拿下,未達到最高限價。而唯一達到最高限價的是位于浦口區橋林街道的一幅“大個頭”宅地,被江蘇水利房地產開發有限公司以21.8億元+自持2200平方米租賃住房拿下。

保利20.4億拿下河西中部地塊

時隔三年多,河西中部再次掛出優質宅地,關注度非常高,當天土拍的焦點也集中在這幅地上。這幅地名稱為“建鄴區新城科技園D-15地塊”,位于河西中部,北至富春江東街,南至楠溪江東街,東至康苑新村和鐘鼎雅居小區,西至創意路,地塊出讓面積24437.60㎡,用地性質為二類居住用地和基層社區中心,綜合容積率為2.58,起拍總價16.6億元,最高限價24億元。上午10點,該地塊開始競拍。不過記者注意到,開發商報價非常謹慎,加價速度不快。最終經過近一個小時、39輪競價,保利江蘇房地產發展有限公司以20.4億元拿下該地塊,未達最高限價,樓面地價32356元/㎡。

紫東江寧宅地均未達最高限價

紫東地區、江寧板塊此次有3幅宅地出讓,記者注意到,這3幅宅地競拍顯得不溫不火,開發商出價非常克制,3幅地塊都是在報價20多輪時結束競價,均未達到最高限價。今年4月,位于紫東地區的龍潭新城推出兩幅地塊,雙雙觸頂了最高限價。昨天,龍潭新城又有一幅地塊出讓,不過并未達到最高限價,經過29輪競價,被南京裕辰房地產開發有限公司以10.7億元拿下。位于江寧高新園的一幅純宅地也頗受關注,這幅地塊經過21輪競價,被南京江寧城市建設集團有限公司以8.8億元拿下。江寧湖熟的宅地經過22輪競價,,被南京裕錦房地產開發有限公司以8.3億元拿下,也未達到最高限價。

江北兩幅宅地拍出“小高潮”

昨天的土拍“小高潮”出現在江北兩幅宅地出讓之時。其中,浦口區橋林街道浦烏路以西、雙峰路以南地塊是當天唯一一幅達到最高限價的地塊,這幅地塊“個頭”很大,實際出讓面積近10萬㎡,而且是一幅純住宅用地,經過一個多小時競價,該地塊達到最高限價,進入競爭自持租賃住房建筑面積,最后被江蘇水利房地產開發有限公司以21.8億元+自持2200平方米租賃住房拿下。浦口區江浦街道虎橋路以南、研新路以東02地塊雖然沒有達到最高限價,但經過71輪競價才決出得主,重慶中交麗景置業有限公司以26.5億元拿下該地塊。此外,當天還有包括河西南的4幅商業地塊出讓。這4幅地塊均以底價成交。其中河西南商辦地塊被南京河西地鐵投資有限公司以6.26億元底價拿下。

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